明早9点30分，明天买15幅宅地将迎来出让。起拍

本次土拍看点：

1、总价住宅本次土拍共计有15幅涉宅用地，超亿起拍总价达到56.345亿元；

2、南京本次土拍中仅有2幅位于南京主城，家宅分别是地待地价订阅麒麟G105地块和仙林湖G106地块；

3、剩余的仙林地块中，有6幅位于六合、土拍3幅位于溧水、用地4幅位于高淳。网易

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城东

城东板块本次有1幅地块出让，明天买位于麒麟片区。起拍

麒麟G105地块

地块位置：栖霞区马群街道马高路以东、总价住宅芝嘉东路以南地块

四至范围：东至土城头路；南至国有土地；西至马高路；北至规划芝嘉东路。超亿

出让面积(㎡)：41088.99（含仅出让地下空间2102.43）

用地性质：Rab老年公寓用地

容积率：综合容积率：1.1

起拍价格：73200万元

最高限价：83200万元

起拍楼面地价：16195元/㎡

该幅地块位于城东麒麟片区，地块周围小区众多，有不少已经交付了，生活氛围比较成熟。地块周围除了银河湾紫苑、中南世纪雅苑、中海国际社区、熙悦、蓝光睿创新筑等商品房外，还有花港幸福城、百水工业园保障房等保障房小区。

周边的教育资源有南外仙林分校麒麟中学、南湾营小学、南京一中马群分校等。项目到已经通车的宁句城际麒麟门站有点距离，不过周边还有规划的12号线南湾营站。

区位图

2

仙林

仙林板块本次有1幅地块出让，位于仙林湖区域。

仙林湖G106地块

地块位置：栖霞区仙林白象片区仙林大道以北、天佑路以西（EAc030-12-49）地块

四至范围：东至天佑路；南至仙林大道；西至白象路；北至规划道路。

出让面积(㎡)：35136.76

用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.0＜Far≤1.9

起拍价格：128000万元

最高限价：146000万元

起拍楼面地价：19173元/㎡

仙林湖G106地块位于仙林湖地铁站东侧，地块周边的生活配套还是很发达的，有仙林湖公园、万达茂，也临近主干道仙林大道，未来交通、商业、自然环境都比较好。

目前，地块周边有不少新盘项目，包括兰亭和颂、泷悦雅颂，不远处还有纯新盘高科紫星堂。这三家楼盘中，仅有泷悦雅颂已经入市，项目在售2、5号楼，户型建面约89、113、118㎡，全装修销许均价35576元/㎡，另有2000元/㎡升级装修包可选。

兰亭和颂预计最快12月首开1、3、6号楼，共276套，户型建面约99、119、143㎡，毛坯限价3.4万元/㎡。高科紫星堂今年上市的可能性很小，大概率要等明年了。

区位图

3

六合

4

溧水

5

高淳