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泉州:房地产最“火热”的板块,标杆楼盘竟然遭遇“低价”流拍!|新盘|拍卖|二手房_网易订阅

时间:2023-02-08 05:40:29 来源:网络整理 编辑:综合

核心提示

小区全貌,压迫感极强“城东板块”是泉州着力开发的新区,居住基础配套已经初具规模。11月份的两个一手楼盘销售公告都是“首日售罄”,再现“日光盘”。和一手盘“热销”情况不同的是,城东板块的二手房似乎正在遭


小区全貌,火热压迫感极强

“城东板块”是泉州泉州着力开发的新区,居住基础配套已经初具规模。房地房网11月份的产最两个一手楼盘销售公告都是“首日售罄”,再现“日光盘”。块标

和一手盘“热销”情况不同的杆楼是,城东板块的盘竟拍新盘拍二手房似乎正在遭遇寒冬?就连板块内的标杆性楼盘低价拍卖也没人报名。

被拍卖的然遭标的房子位于城东“裕景湾”小区,面积124平方米+15平方米车地下车位,遇低易订阅拍卖评估价414.38万元,价流综合评估单价2.98万元,卖手起拍价340万元,火热起拍单价2.45万元。泉州


流拍,房地房网没人愿意扛了

“裕景湾”小区网上二手房挂牌量约300套,产最占楼盘房子总量约15%,二手房的挂牌单价在3.1万左右,拍卖标的的起拍价相当于打了8折。

泉州二手房遭受“冷遇”,8折标杆楼盘的房子无人报名而流拍,这里面还是有潜在逻辑:

首先是大环境,3年疫情让想买房的人有停下来思考的时间,面对收入的不确定性,拥有一套房子的面子重要,还是背上沉重包袱的里子重要?这需要重新权衡。

其次是房地产行业走势让买涨房子的信心受到严重的打击,房地产稳中有跌,有序下跌成了很多投资者的共识,而真正刚需买房的因此进入观望状态。

最后是该小区的房子本身就存在着价格虚高,炒房团曾经在2018年号称该小区的价格要向5万单价挺进,口号预期就是为了抢跑,今年4月份,该小区就有二手房成交在2.36万元的单价,11月份,它的开发商在城东的另一新盘打八折销售,单价1.76万元。

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